В Дубае построят вращающийся небоскреб

Дэвид Фишер (David Fisher), итальянский архитектор израильского происхождения, намерен построить в эмирате Дубай 68-этажный комплекс, каждый этаж которого сможет поворачиваться независимо от других на 360 градусов, пишет The Wall Street Journal.

Это позволит зданию постоянно менять форму. Стоимость проекта оценивается в 330 миллионов долларов.

Каждый этаж башни будет иметь форму "пончика", пристыкованного к стержню, состоящему из центральных лифтов, пожарных лестниц и вспомогательных механизмов. Между "пончиками" располагаются генерирующие электричество ветряки. Ожидается, что в башне разместятся отель, офисы и частные апартаменты. Обитатели верхних пяти этажей смогут контролировать направление и скорость вращения своего этажа при помощи системы голосового управления.

В настоящее время Фишер и его команда архитекторов разрабатывают систему канализации и водоснабжения для вращающегося небоскреба.

Это не первый план, согласно которому в Дубае появится вращающаяся башня. В прошлом году местный девелопер намеревался построить тридцатиэтажный дом на 200 квартир, который бы совершал вокруг своей оси один оборот в день. Энергию на обороты должны были дать солнечные панели.

Дубай является излюбленным местом для архитектурных экспериментов. Там уже есть подводный отель, архипелаг искусственных островов, расположенных так, что вместе сверху они выглядят как карта мира и искусственный лыжный курорт. В ближайшее время там планируется построить километровую башню, которая станет самым высоким зданием мира.

Советы: Как грамотно составить объявление о продаже квартиры

Продажа недвижимости считается изощренным искусством, особенно в условиях стагнации рынка. В такой ситуации многое зависит от рекламы.

В том, что реклама - является двигателем торговли, уже давно никто не сомневается. Вместе с тем встает вопрос о наиболее эффективной форме подачи этой самой рекламы. По словам риелторов, стандартный шаблон объявлений уже давно существует. Говорит директор агентства недвижимости Сергей Стеблянка:"В идеале конечно все начинают: улица, ориентир, этаж, этажность, параметры, описание квартиры, цена".

В описание, как правило, входит тип дома: чешка, бельгийка, сталинка, хрущевка, наличие ремонта и коммуникаций, например, автономное отопление, подогрев полов, благоустроенный балкон, финская ванная, итальянские обои. Специалисты по объявлениям рекомендуют делать на таких вещах особый акцент. Говорит директор рекламной газеты Светлана Студеникина:"нужно выделять приоритеты – это район города, количество комнат, метраж желательно, если это большая кухня – нужно говорить об этом. Если наличие ремонта хорошего, то желательно говорить о том, что есть в недвижимости в этой определенной евроремонт",

Желательно также рассказать потенциальным покупателям об уникальных особенностях продаваемого жилья – если таковые, конечно же, имеются, говорит директор агентства недвижимости Сергей Стеблянка:"В Одессе в центре города очень большое значение имеет парадная, мраморная лестница, широкая лестница, широкий вход, красивый дом бельгийский или какой-то старинный дом… Ну и очень большое значение имеет высота потолков". Вместе с тем существуют вещи о которых зачастую не пишут в объявлениях. Во-первых, это средства связи – ими уже никого не удивишь, утверждают риелторы. Во-вторых – это недостатки жилья. Впрочем, вопрос о недостатках – довольно спорный.

Бывают недостатки, скажем наружная лестница и клиент, придя на место может даже не заметить, а может она будет красивой. Но если ее написать в рекламе «наружная лестница»… или же если в рекламе написать, что объект не кредитуется - такая строчка, говорят эксперты, действует на подсознание и отпугивает клиента даже того, который в общем-то и не собирался брать кредит. Вместе с тем, при упоминании о недостатках сами эксперты приходят в замешательство. Говорит директор рекламной газеты Светлана Студеникина:"Лучше таких вещей конечно не указывать – я бы не указывала. Но все-таки честное объявление – это меньше вопросов у того кто звонит, у того, кто интересуется недвижимостью. Покупатель придет, увидит все – кому-то придется краснеть".

А вот что касается выбора СМИ, то мнения здесь тоже разнятся. Газетчики, конечно же, утверждают, что нет ничего лучше выделенного более крупным шрифтом или рамкой объявления в известном на рынке издании. По их словам, в газете можно даже разместить небольшую схему-планировку квартиры, которую необходимо продать. Риелторы же упоминают о преимуществах других видов СМИ. Говорит директор агентства недвижимости Сергей Стеблянка:"Самое эффективное – это конечно телевидение, люди более богатые не очень-то просматривают газеты".

Сегодня, основная форма рекламы на ТВ – это специализированные программы, такие как, например, «Квартирный вопрос» - плюс в том, что кроме текстового объявления можно показать фотографию объекта продажи. Если же говорить о недостатках – то это небольшая аудитория. Поэтому большей популярностью пользуется форма бегущей строки.