Новости рынка недвижимости и аренды Киева и Украины, недвижимость Киев недвижимость новости недвижимость Украины рынок недвижимости цены сайты недвижимость анализ бюллетень недвижимости элитна недвижимость экономика недвижимости агентства недвижимости агенства недвижимости Киев доска объявлений недвижимость киевская недвижимость

Зарубежные инвестиции "текут рекой" в коммерческую недвижимость столицы

Киев удерживает первенство среди регионов Украины по эффективному привлечению иностранного капитала. Так, почти 95% иностранных инвестиций направляются на развитие коммерческой недвижимости столицы.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе Киевской городской государственной администрации (КГГА), значительная доля зарубежных инвестиций привлекается для строительства офисных центров и торгово-развлекательных комплексов. Вторую позицию по привлекательности для инвесторов занимают гостиничные комплексы, третью - складская недвижимость.

По словам первого заместителя главы КГГА Дениса Басса, значительно выросла активность инвесторов из Нидерландов, Кипра, России, Австрии, Эстонии, Германии. В частности, за 9 месяцев 2007 года иностранные инвестиции в столицу составили 2,3 млрд. грн., что на 54,6% больше общей суммы инвестиций, зарегистрированных за 9 месяцев прошлого года.

Д. Басс также добавил, что деятельность городской власти в 2008-2009 годах будет направлена на повышение инвестиционной привлекательности Киева, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости (офисно-гостиничных центров, жилых домов, торгово-развлекательных центров, отелей, заведений общепита). Кроме того, за счет кредита Европейского банка реконструкции и развития коммунальным предприятиям "Киевский метрополитен" и "Київпастранс" в размере 100 млн. евро планируется приобретение современного и экологически чистого транспорта.

Напомним, за I полугодие 2007 года в Киев поступило почти $1,6 млрд. иностранных инвестиций. Наиболее привлекательными сферами для инвестирования в этом году остались транспортная деятельность и связь ($195,0 млн.), строительство ($67,7 млн.), оптовая торговая деятельность ($43,3 млн.).

Индикатор стоимости аренды квартир в Киеве за неделю от 20.12.2007г.

За период с 13 по 19 декабря средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла, в пределах 0,86% ($8) до 979 доллара за квартиру в месяц.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 580 доллара, самым дорогим Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила 1 543 долларов в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
1. Печерский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,20% (на $10) до $832/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,03% (на $16) до $1 587/месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,57% (на $11) до $1 932/месяц.
2. Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,88% (на $6) до $674/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 0,12% (на $2) до $1 434/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,41% (на $8) до $1 854/месяц.
3. Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,54% (на $4) до $673/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,76% (на $7) до $979/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,39% (на $5) до $1 262/месяц.
4. Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,04% (на $1) до $597/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,63% (на $5) до $783/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 1,02% (на $11) до $1 111/месяц.
5. Дарницкий район:
1-комнатные квартиры - рост 1,25% (на $8) до $614/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,35% (на $3) до $795/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,33% (на $3) до $1 065/месяц.
6. Подольский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,85% (на $9) до $508/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,62% (на $5) до $796/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,59% (на $6) до $1 050/месяц.
7. Оболонский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,72% (на $4) до $591/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,29% (на $2) до $820/месяц.
3-комнатные квартиры - рост 1,81% (на $18) до $993/месяц.
8. Святошинский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,39% (на $8) до $585/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,06% (на $8) до $759/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $3) до $991/месяц.
9. Днепровский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,86% (на $10) до $549/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,57% (на $4) до $718/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,23% (на $13) до $1 033/месяц.
10. Деснянский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,05% (на $5) до $485/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,57% (на $4) до $627/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,69% (на $6) до $794/месяц.

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:
1. Шевченковский район - 23%
2. Печерский район - 14%
3. Днепровский район - 11%
4. Оболонский район - 10%
5. Дарницкий район - 10%
6. Соломенский район - 10%
7. Святошинский район - 8%
8. Голосеевский район - 6%
9. Деснянский район - 5%
10. Подольский район - 3%

(*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.

Жилье тормозит в росте

Сенсационные новости удалось узнать «БЛИКу» о перспективах роста цен на киевскую и украинскую недвижимость! Обещанного некоторыми крупными строительными компаниями 30% роста цен не будет!

– В 2008 году цены на новое жилье в Киеве вырастут на 12 – 15%, не больше, – уверен Виктор Коваленко, директор «РеалЕкспо», эксперт по продаже недвижимости. – Вызвано это тем, что спекулятивный капитал ушел со столичного рынка – цены такие, что покупателей недвижимости все меньше. Теперь рост цен до 30% ожидается в регионах – рынок сместится в города-миллионники (Донецк, Днепропетровск, Одессу и т. д.).

Об этом эксперт рассказал «БЛИКу» на Первой всеукраинской специализированной выставке по недвижимости. Там удалось узнать и о текущей ситуации в Киеве. Сегодня новые квартиры на окраинах столицы (Дарница, Троещина, Теремки) продают не дешевле, чем по $1700 за кв. м. А в центре квадратный метр жилья стоит $4000 – 5000 и в зависимости от места расположения дома может доходить до $10 000! Стоимость одного метра социального жилья (для льготников, молодых семей) колеблется от 3,300 до 3,500 гривен.

Не больше, чем на 15% подорожает киевская недвижимость в 2008 году
Квартирные спекулянты ушли из столицы в регионы!